パルグラーサ札幌スクエアA棟

  • 北海道札幌市東区北八条東三丁目

  • 函館本線 / さっぽろ駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 15階建 / 67戸 / SRC造

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価格偏差値

69.2
非常に割安

推定相場価格より18.7%割安

販価
3,599万円
36.2万円/㎡
相場
4,428万円
44.5万円/㎡
3,133
3,996
4,860
5,723
AI査定結果
推定相場価格
4,428万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,996万円〜4,860万円
40.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パルグラーサ札幌スクエアA棟
3,599万円（36.2万円/㎡）/ 9階 / 99.5㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/283,599万円36.2万円9階 99.5㎡ 4LDK南東
2025/10/193,799万円38.2万円9階 99.5㎡ 4LDK南東
2025/09/203,899万円39.2万円9階 99.5㎡ 4LDK南東
2025/09/093,999万円40.2万円9階 99.5㎡ 4LDK南東
2025/08/154,099万円41.2万円9階 99.5㎡ 4LDK南東
2025/07/034,199万円42.2万円9階 99.5㎡ 4LDK南東
2025/04/144,299万円43.2万円9階 99.5㎡ 4LDK南東
2025/03/303,990万円49.6万円8階 80.52㎡ 3LDK南
2025/02/183,990万円49.6万円1階 80.52㎡ 3LDK南
2024/10/082,780万円34.5万円8階 80.52㎡ 3LDK南
2024/02/162,680万円33.3万円5階 80.52㎡ 3LDK南
2024/01/012,780万円34.5万円5階 80.52㎡ 3LDK南
2023/10/122,480万円34.9万円11階 71.03㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
パルグラーサ札幌スクエアA棟
札幌市東区北八条東三丁目
さっぽろ駅8分 3,599万円36.2万円99.5㎡4LDK9階 / 15階建 南東1999年67戸SRC
2025/10/24ダイアパレス麻生III
札幌市東区北三十八条東一丁目
麻生駅10分 2,890万円30.2万円95.79㎡4LDK9階 / 9階建 西2000年36戸RC
2024/05/19ロピア東麻生
札幌市東区北三十五条東三丁目
麻生駅18分 2,280万円28.3万円80.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年73戸RC
2025/09/27ファミール栄町
札幌市東区北四十三条東十三丁目
栄町駅5分 2,390万円27.6万円86.56㎡4LDK6階 / 8階建 南1994年34戸RC
2025/08/02グランカーサ北35条B棟
札幌市東区北三十五条東四丁目
北３４条駅14分 2,480万円30.7万円80.89㎡3LDK6階 / 11階建 南東1997年75戸RC
2025/11/21ハウスオブリザ栄町
札幌市東区北四十六条東十六丁目
栄町駅7分 2,990万円36.4万円82.1㎡4LDK7階 / 11階建 西1995年66戸RC
2025/11/10ラピス栄町プレッソマークIA棟
札幌市東区北四十二条東十四丁目
栄町駅4分 3,180万円34.0万円93.56㎡4LDK11階 / 11階建 南西2002年33戸RC
2025/10/17ロピア北39条
札幌市東区北三十九条東十二丁目
栄町駅9分 2,299万円28.3万円81.11㎡4LDK4階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/06/10ロピア北三十九条
札幌市東区北三十九条東十二丁目
栄町駅9分 2,299万円28.3万円81.11㎡4LDK4階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/11/30ロイヤルシャトー北38条
札幌市東区北三十八条東十三丁目
栄町駅10分 3,090万円39.2万円78.77㎡3LDK6階 / 9階建 西1995年72戸RC
2025/08/20ハウスオブリザ北38条
札幌市東区北三十八条東十三丁目
新道東駅8分 2,380万円28.0万円85.1㎡4LDK5階 / 5階建 南西1996年30戸RC
2023/08/24クリーンリバーフィネス栄町南
札幌市東区北三十八条東十四丁目
栄町駅7分 3,490万円35.5万円98.25㎡4LDK10階 / 10階建 西2004年90戸RC
2025/08/10クルーザーバレー新道東
札幌市東区北三十七条東十五丁目
新道東駅5分 2,890万円33.6万円86.02㎡3LDK1階 / 15階建 南2004年60戸RC
2025/09/30クリーンリバー北37条
札幌市東区北三十七条東十五丁目
新道東駅7分 3,580万円40.1万円89.38㎡3LDK+S7階 / 11階建 西1996年66戸RC
2025/11/13エクセルシオールセラ北36条
札幌市東区北三十六条東十四丁目
新道東駅4分 3,690万円43.8万円84.2㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年30戸RC
2024/06/02エクセルシオール北34条
札幌市東区北三十四条東十三丁目
新道東駅5分 2,490万円33.3万円74.78㎡3LDK2階 / 5階建 西1994年19戸RC
2024/07/06パシフィック新道東弐番館
札幌市東区北三十三条東十四丁目
新道東駅3分 2,490万円27.2万円91.47㎡4LDK4階 / 11階建 西1997年21戸RC
2024/04/15ニコルハイツ新道東
札幌市東区北三十四条東十五丁目
新道東駅1分 2,400万円31.8万円75.59㎡3SLDK6階 / 14階建 西1998年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市東区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は札幌市東区の平均と比較して15%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市東区
42.6万円/㎡
前年比+12.9%

マンション概要

マンション名パルグラーサ札幌スクエアA棟
所在地北海道札幌市東区北八条東三丁目
交通函館本線さっぽろ駅徒歩8分
築年月1999年
階数15階建
総戸数67戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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